Kiedy balkon wymaga remontu?
Remont balkonu jest potrzebny, gdy zużycie lub uszkodzenia ograniczają możliwość korzystania z niego, wpływają na bezpieczeństwo albo pogarszają jego wygląd. Należy przy tym odróżnić powierzchowne zmiany estetyczne od uszkodzeń hydroizolacji i elementów konstrukcyjnych oraz problemów ze statecznością konstrukcji. Do ich najczęstszych przyczyn należą deszcz, nasłonecznienie, mróz i codzienne użytkowanie.
Typowe oznaki to:
- drobne rysy na powierzchni okładziny oraz pęknięcia przechodzące przez całą grubość betonowej płyty
- ubytki i odspojenia betonu, niekiedy z odsłoniętym i korodującym zbrojeniem stalowym
- przebarwienia, wykwity wapienne lub stale zawilgocone miejsca na spodzie balkonu
- zastoiny wody wskazujące na nieprawidłowy spadek
- obluzowane albo pęknięte płyty oraz rozwarte spoiny
- spękana, kruszejąca lub nieszczelna hydroizolacja
- niestabilna balustrada albo skorodowane punkty mocowania
O zakresie remontu decyduje to, jak głęboko sięgają uszkodzenia. Zużycie ograniczone do powierzchni wpływa przede wszystkim na wygląd i komfort chodzenia. Gdy hydroizolacja jest nieszczelna, woda może przenikać do warstw balkonu i powodować uszkodzenia konstrukcji. Wilgoć w betonie może zamarzać i powodować pęknięcia, a także docierać do zbrojenia. Poluzowana balustrada wymaga pilnego sprawdzenia, ponieważ chroni przed upadkiem z wysokości. Przed wymianą okładziny takie uszkodzenia powinien ocenić fachowiec.
Jeżeli remont okazuje się konieczny, po sprawdzeniu konstrukcji nośnej najpierw naprawia się lub odtwarza hydroizolację, na przykład za pomocą elastycznego systemu uszczelniającego ALLESDICHT. Nową, widoczną warstwę użytkową mogą tworzyć odporne na działanie czynników atmosferycznych płyty balkonowe WARCO o właściwościach antypoślizgowych, wykonane z granulatu gumowego związanego poliuretanem. Płyty pełnią funkcję warstwy użytkowej i nie zastępują hydroizolacji. Można je ułożyć samodzielnie bez pracochłonnego klejenia.